Tips Jitu Membeli Rumah di Kompleks Sesuai Keinginan Anda!
Ilustrasi (Foto: rumahdijual)

 

JAKARTA, INAPEX.co.id – Membeli rumah di kompleks perumahan dapat menjadi langkah mudah dalam memilih hunian.

Anda tidak perlu kesusahan untuk mempertimbangkan berbagai hal sebab biasanya perumahan di kompleks sudah termasuk sejumlah hal yang dicari calon pembeli rumah, seperti lokasi strategis, fasilitas memadai, dan akses transportasi yang mudah.

Tidak hanya itu, Anda juga tidak repot mengawasi pembangunan perumahan sejak awal sebab telah diawasi developer. Walaupun lebih mudah, ada sejumlah hal yang harus dipertimbangkan untuk dilaksanakan sebelum membeli rumah di kompleks supaya Anda menjatuhkan pilihan pada rumah yang tepat.

Lakukan survei

Sebelum membeli, lakukan survei terlebih dahulu secara mendetail terkait kompleks perumahan. Survei bisa dilakukan secara online atau datang langsung ke lapangan. Rancanglah komparasi, skoring, dan analisa sederhana menurut tipe rumah yang dibutuhkan.

Ada sejumlah parameter dalam mencari sebuah hunian seperti mempertimbangkan akses transportasi, lokasi, kawasan bebas banjir, akses air bersih, fasilitas kompleks, dan lainnya.

Kantor pemasaran

Sempatkan waktu untuk ke kantor pemasaran dan minta informasi lebih lanjut tentang rumah yang akan Anda beli. Setelahnya minta bagian pemasaran untuk mengantarkan Anda ke calon rumah.

Bila memungkinkan saat di lapangan, lakukan ‘investigasi’ segera, misalnya berbincang dengan tetangga sekitar atau penjaga keamanan kompleks untuk mengorek informasi yang Anda butuhkan.

Ketahui status rumah

Terdapat dua tipe status rumah, yakni siap huni dan indent. Rumah status siap huni umumnya bisa dilihat langsung wujudnya. Akan tetapi, sebagian besar perumahan memakai status indent sehingga Anda hanya dapat memilih lokasi lewat site map.

Anda juga mesti menunggu setidaknya 8-24 bulan dari akad kredit untuk proses pembangunan rumah.

Bandingkan harga dan fasilitas

Sebelum membeli, pastikan mengecek harga rumah. Biasanya harga rumah sudah termasuk PPN 10%, biaya Akta Jual Beli (AJB), dan biaya Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB). Tidak hanya itu, jangan lupa untuk mengecek fasilitas yang ada di kompleks perumahan.

Apakah sebanding dengan harga yang dikeluarkan. Sebuah kompleks perumahan menyediakan fasilitas ibadah, taman bermain anak, dan mempunyai kawasan pertokoan sendiri.

Manfaatkan masa garansi

Usai proses serah terima rumah, Anda akan memperoleh waktu garansi atau disebut masa pemeliharaan dengan durasi 3-6 bulan.

Pada jangka waktu ini Anda dapat melakukan komplain dan meminta perbaikan gratis bila ada kerusakan pada rumah, seperti bocor, dinding retak atau kerusakan lain. Dan, jangan dulu melakukan renovasi rumah pada masa ini sebab otomatis akan menghilangkan masa garansi.