Jakarta Selatan, Semakin disukai Kalangan Ekspatriat
Jakarta Selatan (Foto: 99)

 

JAKARTA, INAPEX.co.id, – Kawasan Jakarta Selatan semakin disukai kalangan ekspatriat untuk tinggal selama mereka bekerja di Indonesia, khususnya di Jakarta.

Meski begitu, jika dilihat dari sektor pekerjaannya, terdapat perubahan permintaan. Sebelumnya, mereka yang bekerja di sektor minyak dan gas mendominasi permintaan.

Saat ini, permintaan tersebut didominasi mereka yang bekerja di bidang perbankan dan asuransi, infrastruktur, otomotif, energi, sampai fast moving consumer good.

Senior Associate Director Research Colliers International Indonesia Ferry Salanto menuturkan, jika dilihat dari tingkat performa hunian, rumah mandiri (single house) yang terletak di kompleks perumahan seperti Astoria Residence atau Executive Paradise masih lebih baik ketimbang berada di luar kompleks.

“Itu performanya masih jauh lebih baik. Itu karena orang memang suka yang seperti itu,” jelas Ferry dalam sebuah diskusi, baru-baru ini.

Padahal, jika dilihat dari luas dan tarif sewa, rumah mandiri di dalam kompleks perumahan lebih tinggi daripada di luar kompleks.

Sebuah rumah empat kamar, misalnya di kawasan perumahan di Kemang dengan luas antara 400-700 meter persegi, dipasarkan dengan harga 3.500-6.000 dollar AS per bulan.

Sedangkan, dengan harga sewa lebih murah 500 dollar AS, dapat diperoleh rumah seluas 550-1.000 meter persegi di luar kompleks perumahan.

Adapun untuk di daerah Pejaten, rumah tiga kamar di dalam kompleks perumahan dengan luas 400-600 meter persegi, ditawarkan senilai 2.500-5.000 dollar AS. Untuk rumah empat kamar seluas 500-900 meter persegi dipasarkan dengan harga 3.000-5.500 dollar AS.

Apartemen Servis

Tidak hanya, rumah mandiri di dalam kompleks, para ekspatriat ini cenderung memilih tinggal di apartemen servis daripada apartemen biasa. Khususnya, jika apartemen ini dikelola oleh perusahaan asing.

Meski dari segi harga relatif lebih tinggi, tetapi mereka mendapatkan fasilitas lebih lengkap. “Kalau apartemen servis, itu biasanya negosiasi harga tidak semudah rumah mandiri. Apalagi kalau dikelola operator internasional,” tambah Ferry.

Umumnya fasilitas yang ditawarkan meliputi laundry, breakfast, dan lainnya bisa digunakan secara gratis. Untuk harga sewa apartemen servis di kawasan Pondok Indah harganya sekitar 3.300-4.600 dollar AS, tergantung luas apartemen dan banyaknya kamar yang tersedia. Sama halnya untuk wilayah Kebayoran Baru, dengan harga 3.500-5.500 dollar AS.