Di Ibukota, Rumah Rp.100 Juta Bersebelahan dengan Rumah Miliaran
Rumah Rp.100 Juta Bersebelahan dengan Rumah Miliaran (Foto: bantenrealty)

 

SERANG, INAPEX.co.id – Inilah yang diincar para pencari rumah murah, lokasinya di ibukota bahkan bersebelahan dengan rumah puluhan miliar.

Pasalnya, rumah murah umumnya berlokasi di pinggir kota atau bahkan jauh dari kota. Selain itu penggunaan material bahan bangunan yang dipakai tidak terlalu bagus. Namun, di Kota Serang, rumah senilai Rp.100 jutaan lokasinya dapat sangat dekat bahkan bersebelahan.

“Kondisinya memang demikian, di Kota Serang pengembangan yang paling laku memang rumah di bawah Rp.300 jutaan tapi yang harganya miliaran juga tumbuh walaupun lebih lambat. Yang membedakan pastinya kualitas bahan bangunan dan fasilitas di dalam perumahannya, karena kalau soal lokasi relatif berdekatan rumah yang murah dan mahal ini,” tutur Ketua DPD Real Estat Indonesia (REI) Banten Roni Hardiriyanto Adali, kepada pers di Serang, baru-baru ini.

Diakses dari jalan tol Jakarta-Merak, Kota Serang mempunyai 2 exit tol di Serang Timur (Km. 72) dan Serang Barat (Km. 78).

Salah satu contoh rumah murah tipe 32/60 harganya Rp.123 juta terletak di Grand Sutera Serang seluas 13,8 hektar di Jalan Raya Serang, Pakupatan, sekitar 2 km dari exit tol Serang Timur.

Di sebelah perumahan tersebut ada Cendana Residence seluas 20 hektar yang memasarkan rumah tipe 36/84 dan 56/87 senilai Rp.461 juta dan Rp.607 juta. Lokasi kedua perumahan berada di depan Terminal Pakupatan (terminal antar kota) dengan jalan masuk kurang dari 400 m dari jalan utama Jalan Raya Serang.

Bergeser ke rumah dengan harga Rp.100 jutaan di Taman Banten Lestari (63 ha) di Jalan Lebak Sili Gempong, Unyur, jaraknya hanya sekitar 2 km dari exit tol Serang Timur ke arah barat Kota Serang.

Tipe-tipe rumah yang tersedia 22/60 dan 30/60 harganya Rp.114 juta-Rp.123 juta. Samiaju Asri di Jalan Raya Sepang menyediakan rumah tipe 22/60 dan 28/60 dibandrol Rp.103 juta-Rp.110 jutaan.

Untuk rumah dengan harga miliaran. Lokasinya dari perumahan-perumahan murah hanya berjarak 2-4 km.

Salah satunya, Grand Serang Residence (72 ha) di Jalan Raya Serang-Banten Lama, selain menawarkan rumah tipe 36/72 dan 36/84 senilai Rp.180 juta-Rp.195 juta, ada pula rumah tipe 140/144 dan 144/180 Rp.1,2-Rp.1,3 miliar.

Di Serang City (25 ha) di Jalan Raya Serang-Cilegon, rumah tipe 104/110 dan 140/195 dibanderol Rp.1,2 miliar dan Rp.2,4 miliar. Ini merupakan rumah termahal yang dikembangkan oleh Citraland Puri Serang (80 ha/Ciputra Group) di Jalan Kolonel TB. Suwandi (Lingkar Selatan). Bahkan saat ini akan diluncurkan rumah dengan harganya Rp.5 miliar.

“Itulah enaknya di Kota Serang, rumah murahnya masih berlokasi di pusat kota sehingga potensi kenaikannya juga sangat besar. Rumah yang mahal itu pengembangan infrastruktur kawasannya memang bagus, pakai access card, dan yang rumah murah ini diuntungkan karena lokasinya di pusat kota,” tutur Roni.