Belum Anda Ketahui, Kebanggaan Beli Hunian di Kawasan CBD BSD?
The Breeze BSD (Foto: globalrealestateexperts)

 

JAKARTA, INAPEX.co.id, – Calon pembeli yang mengincar kawasan CBD BSD City, Serpong, Tangerang Selatan, akan memiliki kebanggaan tersendiri. Sejak dikembangkannya beragam fasilitas pendukung, kawasan ini jadi memiliki harga hunian yang sangat tinggi.

Saat ini, mencari rumah seken senilai Rp.2 miliaran di cluster Green Cove dan The Roresta sangat sulit. Rata-rata harganya sudah lebih dari Rp.3 miliar.

Dua cluster ini letaknya sangat dekat dengan beberapa fasilitas di CBD BSD City, seperti AEON Mall, The Breeze, BSD Green Office, ICE (Indonesia Convention Exhibition), Q-Big, dan sebagainya.

Harga tertinggi di cluster Green Cove yang rumahnya berukuran besar dan kawasannya mengusung konsep ramah lingkungan (green concept).

Di dalamnya banyak ruang terbuka dan di tengah cluster tersedia danau buatan yang lumayan luas. Tipe rumahnya cukup besar, tipe 275/375, tipe 300/400, dan tipe 375/450. Kamarnya 4 + 1 kamar pembantu, 3-4 kamar mandi, carpot untuk 2 mobil dan garasi. Di pasar seken tipe 300/400 harganya mulai Rp.8,9 – 9 miliar.

“Saya belum niat menjual tapi sudah ada yang menawar Rp.8,9 miliar,” imbuh pemilik rumah, Johanes, kepada pers di Jakarta, baru-baru ini. Tipe lebih kecil 275/375 ditawarkan Rp.8,1 miliar (nego).

Menurut Johanes, ia membeli rumah ini tahun 2009 dengan harga perdana Rp.3,7 miliar. Dalam tujuh tahun harganya naik hingga 20 persen per tahun.

Kemungkinan Anda yang membeli hunian saat ini juga akan merasakan hal yang sama dengan Johanes.

Di cluster Foresta harganya lebih murah. Tipe 425/475 dipatok Rp.7 miliar. Ada juga yang sedang tipe 180/300 senilai Rp.3,3 miliar dan terkecil tipe 150/180 Rp.2,9 miliar.

Harga tanah kedua cluster ini cukup berbeda, di Green Cove Rp.17-18 juta/m2, sedangkan Foresta Rp.12,7 juta/m2.

Sinar Mas Land (SML), pengembang BSD City, belakangan ini tak memasarkan rumah tapak (landed house). Untuk memasuki pasar yang tengah lesu SML fokus memasarkan properti komersial berbentuk ruko, rumah kos, dan lowrise apartment.

Akhir Januari 2017 lalu SML membuka cluster baru Alegria Park sebanyak 180 unit dekat Pasar Modern BSD dengan harga murah Rp.1,1 miliar tipe 81/72 sampai Rp1,8 miliar untuk 110/105.

Ada Hunian Lainnya?

Jika sudah memiliki uang untuk beli hunian dan lebih senang memilih sambil melihat hunian dalam waktu 1 hari selesai bisa mengunjungi Indonesia Properti Expo 2017 yang bertajuk ‘Pesta KPR BTN Anniversary’.

Pameran terbesar diprakarsai PT. Bank Tabungan Negara (BTN) Tbk bekerja sama PT. Adhouse Indonesia Cipta (AIC) menampilkan 700 proyek properti yang tersebar di seluruh Tanah Air.

Nikmati suku bunga kredit pemilikan rumah (KPR) mulai dari 4,67 % fixed 1 tahun khusus untuk calon konsumen hanya di Indonesia Property Expo (IPEX) Hall A & B – JCC selama 9 hari mulai dari 11 – 19 Februari 2017 mendatang.

Selain itu, calon konsumen properti yang ingin menikmati banjir promo lainnya juga dapat berkunjung di Booth Bank BTN, diantarnya seperti suku bunga 4,67 % selama 1 tahun, jangka waktu kredit sampai dengan 25 tahun.

“Jadi di pameran tahun ini banyak kejutan promo untuk calon konsumen properti,” kata Person In Charge PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Irwan Prawira, saat Technical Meeting Indonesia Properti Expo 2017, di Ruang Merak, Balai Sidang Jakarta Convention Center (JCC) Senayan, belum lama ini.

Lebih lanjut Irwan Prawira menambahkan, untuk fasilitas KPR BTN Syariah uang muka 5%, diskon provisi 50%, diskon asuransi jiwa 20%, dan diskon biaya administrasi hingga 50%. “One Hour Approval jangka waktu 25 tahun,” ujarnya.

Bank BTN melalui pameran IPEX 2017 juga menawarkan program KPR Simple yaitu tentang kebijakan penyederhanaan atau simplifikasi persyaratan dokumen aplikasi kredit.

Menurut Irwan Prawira, adanya program KPR Simple ini diharapkan dapat mempermudah para calon konsumen properti yang berkunjung dilokasi pameran Indonesia Properti Expo 2017 mendatang di JCC Senayan untuk mengajukan permohonan baru.