TANGERANG, INAPEX.co.id, – Tangerang yang mulai disukai pengembang besar dengan skala pembangunan apartemen. Contoh nyatanya telah dibangun Lumina City. Kawasan superblok yang terdiri dari apartemen, hotel, pusat perbelanjaan, dan ruko tersebut dikembangkan oleh PT Indoserena Dwimakmur.

Dengan tagline Celebrating Live and Play, Lumina City akan jadi ikon baru untuk kota satelit di Tangerang, yang para penghuninya bisa merasa nyaman dan aman tinggal di sana. Fasilitas yang ada meliputi kolam renang,  club house, taman tropis, dan jogging track.

Menariknya, kawasan tersebut ada fasilitas shuttle bus ke Stasiun Kota Tangerang dan Bandara Soekarno Hatta di setiap jamnya. Soal harga, unit apartemen tipe studio 21.58m2 dipasarkan Rp.239 Juta, sedangkan tipe one bedroom dijual Rp.335 Juta.

 Selain itu, jika selalu pergi ke luar kota baik itu untuk urusan bisnis maupun liburan pribadi, mencari hunian dekat bandara jadi pilihannya. H Residence at Soetta yang dapat memfasilitasi kebutuhan tersebut.

Apartemen garapan PT HK Realtindo ini memasarkan tipe studio senilai Rp.300 Juta. Unitnya dapat dimiliki dengan membayar DP sebanyak Rp.90 Juta (30%). Untuk cicilannya, bisa diangsur selama 15 tahun sebesar Rp.2,161 juta per bulan.

Tidak lengkap rasanya hunian vertikal tanpa fasilitas memadai. Maka dari itu, pengembang menyediakan kolam renang anak dan dewasa, taman, ruang serbaguna, pusat kebugaran,area komersial, dan lahan parkir yang luas.

 Sementara itu, Green Cleosa Apartment seluas 1,2 hektar dekat dengan Terminal Lembang (550 meter). Green Cleosa Apartment adalah hunian vertikal kelas menengah atas.

Tersedia dua tower apartemen, yakni tower kondotel dan gedung Sekolah Tinggi Ilmu Kesehatan (STIKES). Mengusung konsep Green Living Rooftop Garden, pada bagian atas tower tersedia bar outdoor dan kolam renang.

Dibanding rumah tapak, apartemen dinilai sangat besar kemungkinan mengembalikan hasil capital rate tinggi (7%-10%). Dengan risiko kekosongan unit yang rendah, maka pendapatan yang dihasilkan dari sewa unit akan mudah dan lancar. Hal tersebut juga berpengaruh pada capital rate-nya tinggi, di atas capital rate rumah sewa.

Rerata capital rate juga bisa sangat tinggi diatas kisaran, jika apartemen terletak di kawasan dengan permintaan tinggi. Oleh karena itu, memulai investasi apartemen sangat disarankan menyasar lokasi di sun rise area yakni kawasan dengan prospek cerah di lima tahun ke depan.

Potensi cerah tersebut biasanya ditandai oleh tingkat pertumbuhan harga tanah yang melebihi rata-rata kenaikan harga pada umumnya, atau ketersediaan fasilitas yang lengkap dan akses yang mudah.

(rmh)