ilustrasi (Foto: dok.inapex)
ilustrasi (Foto: dok.inapex)

 

JAKARTA, INAPEX.co.id, – Sedikitnya 49 gedung apartemen baru, bakal menghiasi di Ibukota Jakarta hingga akhir 2017 yang terinci menjadi total 28.014 unit. Kemudian untuk di tahun 2018 mendatang, kembali akan dibangun apartemen 23.739 unit baru lagi.

“Setahun setelahnya, akan ada 16 gedung apartemen baru yang terdiri dari 7.623 unit,” papar Senior Associate Director Research Colliers International Indonesia, Ferry Salanto, di Jakarta, belum lama ini.

Padahal, masih dikatakan Ferry Salanto, pasar properti masih dianggap belum menunjukkan pertumbuhan yang maksimal seperti 3-4 tahun silam, tetapi pengembangan apartemen di Ibu Kota Jakarta tak pesimis.

Sementara tercatat hingga akhir 2016 saja, sebanyak 5.164 unit dari 10 proyek apartemen membanjiri Jakarta sehingga menambah pasokan tahunan menjadi 19.271 unit apartemen.

Tren pertambahan itu diprediksi terus terjadi hingga kurun waktu dua tahun mendatang dari sekarang. Berdasarkan riset Colliers International Indonesia, hingga 2019 nanti diprediksi akan terdapat 114 gedung apartemen berdiri kaki langit Jakarta.

Jadi, jika ditotal, hingga 2019 nanti Jakarta bakal memperoleh tambahan 59.376 unit apartemen baru. Distribusinya terbagi ke dalam enam kawasan, yaitu Central Business District Jakarta (CBD), Jakarta Pusat, Timur, Utara, Selatan dan Barat.

Wilayah Jakarta Selatan menjadi yang paling banyak 36 proyek dengan rincian 18 pada 2017, 13 gedung pada 2018, dan 5 gedung pada 2019. Fenomena tersebut seiring di Jakarta Barat yang menjadi tempat pembangunan 28 proyek apartemen dengan rincian 12 pada 2017, 14 pada 2018, dan dua gedung pada 2019.

Kemudian untuk di Jakarta Pusat dan Jakarta Utara sama-sama akan memiliki 15 gedung apartemen baru dan diikuti area central business district (CBD) yang akan menambah 14 apartemen. Jakarta Timur menjadi kawasan dengan pertambahan apartemen terkecil hingga 2019 dengan hanya mendapat tambahan enam gedung.

Untuk 2017, kontribusi terbanyak unit apartemen di Jakarta datang dari dua proyek apartemen yakni Puri Orchard (3 menara) besutan PT Adicipta Graha Kencana (Serenity Group) dan Taman Anggrek Residence (6 menara) milik Agung Sedayu dengan masing-masing 3.000 unit. Keduanya juga mengambil lokasi sama yakni di Jakarta Barat.

Sementara itu, pada 2018 kontribusi terbanyak kembali datang dari apartemen di Jakarta Barat yakni West Vista (2 menara) yang dibangun oleh PT Harapan Global Niaga. Apartemen ini terdiri dari 2.840 unit.

Sedangkan kontribusi terbanyak unit apartemen baru pada 2019 bergeser ke wilayah Jakarta Pusat melalui apartemen besutan KG Global bernama The Linq Kemayoran (2 tower) dengan jumlah 1.020 unit.