• Inapex

    Ternyata Kredit Rumah Bisa Dilakukan Tanpa Lewat Bank

  • Oleh
  • Rabu, 04 Okt 2017
  • Ternyata Kredit Rumah Bisa Dilakukan Tanpa Lewat Bank

    Ilustrasi (Foto: lpmendapa)

     

    JAKARTA, INAPEX.co.id – Sekarang, pilihan untuk memperoleh pinjaman Kredit Pemilikan Rumah (KPR) ternyata bisa dilakukan tanpa melalui perbankan baik bank milik negara maupun swasta. Tiga tahun terakhir, perusahaan pembiayaan mulai turun tangan memberi kredit perumahan.

    Mantan Sekretaris Perusahaan dari PT Sarana Multigriya Finansial Evie Deria, menuturkan lebih lanjut tentang serba-serbi kredit rumah dari perusahaan pembiayaan (multifinance).

    “Selama ini hanya lembaga perbankan saja yang memberi KPR. Namun Pemerintah melalui Peraturan Presiden memberikan izin kepada perusahaan pembiayaan untuk turut memberi pembiayaan kredit rumah bagi masyarakat,” paparnya.

    Mungkin konsumen bertanya-tanya, mengapa perusahaan pembiayaan dinilai kredibel memberi kredit perumahan? Evie mengatakan, sebenarnya untuk soal pemberian kredit, perusahaan multifinance lebih berpengalaman.

    “Perusahaan pembiayaan memiliki database lengkap dari customer di seluruh indonesia. Mereka lebih paham karakteristik customer yang sebenarnya mampu membeli rumah. Jadi, kalau sebelumnya hanya memberi pinjaman renovasi, mengapa tidak sekaligus (memberi) pinjaman KPR?,” lanjutnya.

    Faktanya ada banyak kelebihan

    Meski masih banyak orang yang mempercayakan kredit perumahannya kepada lembaga perbankan, tetapi sesungguhnya ada berbagai kelebihan yang ditawarkan perusahaan pembiayaan yang harus diketahui. Antara lain:

    1. Lembaga perbankan menerima uang masyarakat dan memberikan produk yang beragam. Sedangkan lembaga keuangan hanya fokus terhadap pembiayaan. Di sisi lain, lembaga keuangan telah mempunyai database lengkap debitur.
    2. Menawarkan proses lebih mudah ketimbang perbankan. Meskipun proses pengajuan KPRnya sama, tetapi lembaga keuangan dapat memperkirakan risiko lebih cepat daripada perbankan. Karena mereka telah berpengalaman tentang karakteristik debitur.
    3. KPR dari lembaga keuangan akan memudahkan masyarakat dengan penghasilan tidak pasti (non fix income) atau tak mempunyai pembukuan akurat untuk mengajukan pinjaman kredit rumah.
      Perusahaan pembiayaan memiliki banyak pasukan untuk menjalankan investasi langsung. Misalnya kepada pedagang bakso atau kaki lima lainnya.
    4. Dengan karyawan yang tersebar luas di seluruh Indonesia, lembaga perbankan mempunyai akses lebih fleksibel. Mereka dapat menjangkau setiap daerah dengan membuat booth untuk pendekatan ke masyarakat.
    Baca Juga :
    Beli Rumah Lebih Enak Mencicil Atau Bayar Lunas?

    Bunga kompetitif

    Walaupun lembaga pembiayaan baru tiga tahun terakhir turun tangan dalam urusan pembiayaan KPR, namun sosialisasi yang dijalankan sangat masif mengingat ada banyak tim yang tersebar luas di seluruh Indonesia.

    “Awalnya hanya memberi pinjaman jangka pendek, namun belakangan ini mulai confidence menawarkan pinjaman dengan tenor hingga 15 tahun,” jelas Evie.

    Meski target konsumen dari kalangan menengah bawah, namun perusahaan pembiayaan di bawah naungan SMF memberikan plafon kredit yang cukup besar. Evie mengatakan bahwa maksimal pinjaman hingga Rp.5 miliar untuk properti komersial seperti ruko.

    Mengenai bunga, karena mereka tak menghimpun dana dari masyarakat jadi sumber dananya berbeda. “Tentunya ada premi risiko (biaya operasional) yang lebih di perusahaan pembiayaan tapi selisihnya tidak besar, sekitar 2% – 3% dari bank. Jadi cukup terjangkau,” tuntasnya.