Ilustrasi. (Foto: dok.inapex)
Ilustrasi. (Foto: dok.inapex)

 

JAKARTA, INAPEX.co.id –  Ternyata banyak masyarakat yang belum mengetahui tentang jenis-jenis tipe rumah yang dipasarkan para pengembang perumahan di Indonesia. Padahal, beragam jenis tipe rumah ini yang dianggap laing dicari oleh konsumen properti.

Seperti diketahui, lazimnya sejumlah proyek perumahan dipasarkan berdasarkan luas tanah dan bangunan rumah. Namun tak sedikit juga pengembang perumahan yang memberi nama tipe rumah mengadopsi nama-nama lain seperti nama benda, nama bunga, nama planet dan nama lain sesuai selera dan trik pemasaran perumahan tersebut.

Untuk itu, INAPEX.co.id ingin mengenalkan beragam jenis tipe rumah sebagai berikut;

 

Jenis rumah tipe 21. (Foto: ist)
Jenis rumah tipe 21. (Foto: ist)

 

TIPE 21

Tipe 21 adalah tipe rumah dengan luas bangunan 21 M2, misalnya rumah dengan ukuran 6 meter  x 3,5 meter. Ukuran tanah pada rumah type 21 dipadukan dengan ukuran luas tanah 6 meter  x 10 meter  = 60 M2 dan 6 meter  x 12 meter  = 72 M2, sehingga disebut rumah type 21/60 atau 21/72. Tipe rumah ini biasanya didesain minimalis dan memiliki 1 kamar tidur, 1 ruang tamu dan 1 kamar mandi.

Sejak awal tahun 2012, pengembang perumahan tidak diizinkan membangun tipe rumah 21 dan diatur dalam pasal 22 ayat 3 UU Perumahan dan kawasan Permukiman No. 1 tahun 2011 yang mengatur batasan tipe rumah minimal 36 untuk mendapatkan FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan / KPR bersubsidi) dan juklaknya dituangkan dalam Permenpera No. 14 tahun 2012.

Namun sekitar akhir tahun 2012, kebijakan program subsidi perumahan rakyat kembali membolehkan dipakai untuk pembelian rumah type 21 M2 yang didasarkan pada keputusan Mahkamah Konstitusi yang membatalkan ketentuan Pasal 22 ayat 3 UU No.1/2011 tersebut.

 

Jenis rumah tipe 36. (Foto: ist)
Jenis rumah tipe 36. (Foto: ist)

 

TIPE 36

Tipe 36 adalah tipe rumah yang mempunyai luas bangunan 36 M2, dengan ukuran 6 meter  x 6 meter = 36 M2. Luas tanah pada rumah tipe 36 ini bisa dipadukan dengan beberapa ukuran luas tanah seperti 60 M2  atau 72 M2, sehingga disebut rumah tipe 36/60 dan tipe rumah 36/72. Tipe rumah 36 biasanya mempunyai 2 kamar tidur, 1 ruang tamu dan ruang keluarga serta 1 kamar mandi.

 

Jenis rumah tipe 46. (Foto: ist)
Jenis rumah tipe 45. (Foto: ist)

 

TIPE  45

Tipe  45 adalah tipe rumah yang mempunyai luas bangunan 45 M2, misalnya dengan ukuran rumah 6 meter  x 7,5 meter  = 45 M2 atau 8 meter  x 5.6 meter pada luas kapling tanah 8 meter  x 12 meter  = 96 M2, kemudian disebut rumah tipe 45/96. Tipe rumah 45 biasanya dilengkapi 2 kamar tidur, 1 ruang tamu, ruang keluarga, dapur, 1 kamar mandi, garasi atau teras rumah yang cukup luas.

Tipe rumah lainnya seperti rumah tipe 54, tipe 60, tipe 70, tipe 90 dan tipe rumah 120 adalah sama penjelasannya disesuaikan berdasarkan pada luas bangunan.

Selain itu, juga bisa dipadukan dengan berbagai variasi tipe rumah dengan luas tanah kavling tergantung tipe rumah yang dipasarkan oleh pengembang perumahan tersebut.